深圳特区报讯（记者 秦绮蔚）昨日，位于深圳市福田区香蜜湖北区的B303-0063宗地，由深圳市投资控股有限公司旗下全资企业深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价13.3亿元竞得，综合楼面单价8692.81元/平方米。

据悉，B303-0063宗地规划为配套酒店设施用地，新建酒店15.3万平方米（非商品房，不得转让），房间数不少于1000间，配建机动车泊位数500辆，提供高品质餐饮、宴会服务。

该宗地作为商业用地，与相邻的文体设施用地B303-0064宗地，将统一规划、统一建设、统一运营，1.5年内开工、4年内竣工，未来承办国家元首级别峰会。

B303-0064宗地，于2021年12月由同一公司以4.52亿元竞得，综合楼面单价3559元/平方米，配建首脑圆桌会议厅等各类规格会议室和宴会厅约60间，座位规模不少于15000座。

记者了解到，作为“双区”建设的重要使命之一，深圳未来将承办重大主场外交活动。深圳国际交流中心项目建成后，将进一步提升深圳承接国际大型活动能力，提升深圳作为先行示范区的国际交流、交往功能，成为深圳崭新的城市会客厅及靓丽的城市名片。

深圳国际交流中心项目位于福田区香蜜湖北区，包含国际大会议区（会议中心和配套酒店）和园林会议区，投资总额约100亿元，是集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展示、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

该项目遴选中国工程院院士、中国建筑设计大师何镜堂作为主创设计师，建筑风格特点既体现了岭南文化，符合深圳气候特色，且根据通山达海的独特生态条件进行园林式生态化的设计。湖区在举行重大活动之余，全时段向公众开放，打造贯通南北的市民公园。

以往因为“食街”而闻名深圳的香蜜湖，正在发生巨变。

1月14日，位于深圳市福田区香蜜湖北区的B303-0063宗地，由深圳市投资控股有限公司旗下全资企业深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价13.3亿元竞得。

小政获悉，这宗地作为商业用地，与相邻的文体设施用地B303-0064宗地，将统一规划、统一建设、统一运营，一年半内开工、4年内竣工，共同打造深圳国际交流中心项目，可举办国家元首级别峰会。

从此次竞拍中获知，B303-0063宗地规划为深圳国际交流中心的配套酒店设施用地。出让条件包括将新建酒店15.3万平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间，配建机动车泊位数500辆，提供高品质餐饮、宴会服务。

而与之相邻的B303-0064宗地，于2021年12月21日挂牌出让，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以4.52亿元竞得，配备首脑圆桌会议厅等各类规格会议室和宴会厅约60间，座位规模不少于15000座。

（深圳国际交流中心项目效果图）

这两宗用地的规划用途显示出作为深圳中心区“黄金宝地”的香蜜湖片区，未来将要承担深圳“双区”建设的重大战略任务——成为承办重大主场外交活动的主要场地。“支持深圳承办重大主场外交活动”，是中共中央国务院发布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中明确提出的。

小政了解到，位于香蜜湖北区的深圳国际交流中心项目包含国际大会议区（会议中心和配套酒店）和园林会议区，投资总额约100亿元，是集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展示、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

该项目遴选中国工程院院士、中国建筑设计大师何镜堂作为主创设计师，建筑风格特点既体现了岭南文化，符合深圳气候特色，且根据通山达海的独特生态条件进行园林式生态化的设计。

未来，湖区在举行重大活动之余，将全时段向公众开放，打造一个贯通南北的市民公园。

深圳国际交流中心项目建成后，将进一步提升深圳承接国际大型活动能力，提升深圳作为先行示范区的国际交流、交往功能，成为深圳崭新的城市会客厅及靓丽的城市名片。

香蜜湖的动作，不止于此。

在深圳“十四五”规划中，提出“全面优化城市开发格局”，继续强调深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略，并对深圳10+1区有了新定位。其中，福田区的定位是：聚焦金融、科创、时尚等核心功能建设福田中央活力商务区。

福田做金融是有底气的。数据显示：福田区金融业增加值占全区地区生产总值超过40%，占深圳金融业增加值的接近一半，聚集了全市超七成的持牌金融机构。140多家世界500强的企业分支机构，深圳证券交易所、 深圳银保监局、 深圳证监局等重要金融基础设施及监管机构都在福田。

继续做大做强金融，是深圳对福田的定位，也是福田区“十四五”规划的重要内容。其中，香蜜湖又承载了厚望。

福田区提出以“香蜜湖新金融中心＋深港科技创新合作区”两大核心新引擎为牵引，打造全球人民币结算中心、国际金融科技中心、全球可持续金融中心、国际交流中心等重大平台载体，争取将福田区建设成为联通港澳、服务全国、影响全球的国际金融中心。

香蜜湖新金融中心，承载着深圳跻身全球国际金融中心、福田继续定鼎未来深圳中心的战略构想。

其实早在2018年的深圳市政府工作报告就提出，高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等5大“城市新客厅”，提升城市的品位品质。

城市客厅，代表着一座城市的封面，是接待八方来客，展示城市的历史、发展、未来、文化的标志性场所。而香蜜湖，未来的定位是城市主客厅，这就意味着：香蜜湖将代表深圳，迎接全球八方来客，成为深圳新的地标、封面。

无论是迎接全球八方来客的城市主客厅，具有全球影响力的金融中心，还是举办国家元首级别峰会的国际交流中心，都昭示香蜜湖将发生瞄准“世界级”目标的蝶变。

未来的香蜜湖是什么样呢？先来简单回顾一下香蜜湖的过去——

1985年7月10日，环绕着120万平米香蜜湖水域，巨资打造的香蜜湖度假村-中国娱乐城正式对外营业。这里记载了许多老深圳人的美好回忆：落差35米的水上双环过山车为当时世界之最，46米高的摩天轮为当时亚洲最高……当时，中国娱乐城是东南亚地区最大的游乐场。后来，更是被称为“中国主题公园鼻祖”。

▲80年代，过山车老照片

2011年6月，香蜜湖中国娱乐城暂停营业后，这个日渐荒芜的游乐场渐变成深圳市顶级豪宅区、远近闻名的美食街，甚至成为汽车卖场聚集地，以及一些高档会所，这块位于市中心区域的庞大地块被多种商业蚕食占用。

香蜜湖何去何从？时间来到2021年，当年的香蜜湖度假村被拆除，新香蜜湖时代来临。深圳市委市政府下定决心要让这块黄金宝地活起来，用“世界一流”标准，将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎，进一步激发深圳发展新活力。

还是围绕着这片约120万平方米的香蜜湖水域，一座新的占地约4.9平方公里的城市客厅即将呈现。梳理目前网上流出的规划方案和效果图可先一睹为快（仅为设计效果图）——

（香蜜湖新金融中心规划效果图）

根据网上流出的规划设计显示，环绕着香蜜湖水域，依托优美湖景，将建设城市公园及国际交流中心，为中区开发建设，提供优质公共配套。

（香蜜湖新金融中心 北区规划效果图）

香蜜湖中区，将打造融合金融总部、文化艺术、商业休闲的都会街区，同时，规划300米宽超级城市公园。

沿着深南大道，居中布局改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心，打造品字形公共建筑群。

（香蜜湖新金融中心 中区规划效果图）

香蜜湖中区的东西两侧，将打造高品质金融街区。

为保障未来的金融办公和商业休闲的交通需求，区域内规划引入20、22、24号地铁线及广深港高速磁悬浮线，实现TOD站城一体化，打造立体城市。

(香蜜湖新金融中心 交通规划效果图)

根据规划，香蜜湖片区依托生态景观构筑山海绿廊，联通塘朗山、香蜜公园及深圳湾等。

区域内规划的高规格公共建筑配套——国际交流中心、改革开放展览馆、金融文化中心、国际演艺中心等，将与福田中心区文化建筑连为一体，加上旁边安托山博物馆群落，这里将形成深圳乃至大湾区少见的中心艺环。

(香蜜湖新金融中心 规划效果图)

围绕城市核心唯一的120万平米香蜜湖绿肺，规划便捷的TOD轨道交通，配套世界一流标准的公共文化场馆群，顶级的公园，可以预见：未来的香蜜湖片区，将成为先行示范区规划建设的新标杆、粤港澳大湾区的新名片，也代表着一个新香蜜湖时代到来了。

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